到底要用要約書還是 給斡旋金???
好不容易看中了一間喜歡的買房子 但價格太高了~~
想要請仲介跟屋主議價 這時 用要約書呢? 還是斡旋金??
什麼是要約書?? 什麼是斡旋金???

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20110511 _091829.JPG


設計師以溫馨柔和做為主題~精心打造~

位於食品路與西大路附近，鬧中取靜~~

進科學園區只要5~10分鐘

清交大5~10分鐘

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※合理投資報酬率 10%就好
很多人投資股票基金，總認為要賺20%、30%甚至50%才叫賺，但是這樣的報酬率合理嗎？先來看看專家的投資成績單：
1. 股神巴菲特（Warren Buffett）投資43年的平均績效，每年才21.1%
2. 耶魯大學校務基金過去20年的年化報酬率約16%
3. 哈佛大學校務基金10年的年化報酬率約15%

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買超出財務能力的房子→變成房奴且阻礙退休理財規畫
《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特‧清崎說：「富人買入資產；窮人只有支出；中產階級則買他們以為是資產的負債。」
你是哪種人？買進的到底是資產？還是負債？
買錯房子，就會陷入清崎所說：「買入以為是資產的負債。」因為房貸一般長達20年，代表你得不斷將現金投入房貸，若購買超出自身財務負擔能力的房屋，過高的房貸將吃掉你其他的投資機會，成為退休理財規畫的絆腳石，讓生活壓力倍增。
政治大學地政系教授張金鶚發現：「台灣人超過40%會購買超過預算的房子。」也就是原本計畫買500萬元房子的人，往往會買到800萬元，而能買800萬元的，則買到1,000萬元。這超出自己能力的部分，就會吃掉資金增值的機會。

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2011年經濟關鍵報告 500萬上班族賣肝窮忙苦勞經濟

2011/05/13　提供機構：今周刊

前言


為何台灣的上班族年薪只有OECD國家一半？
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皇明集團董事長黃鳴，從黑手工程師到富比世富豪／中國太陽能 光熱教父傳奇

2010/04/27　提供機構：今周刊

前言


山東省德州市，神話射日的后羿生活的地方。今年，德州市拿下世界太陽能城市高峰會主辦權，準備在全球再生能源舞台發光發熱，巧合的是，也是因為太陽！這個人均所得只有台灣八分之一強的城市，再生能源利用的普及率讓綠能先進的歐洲也不禁汗顏。這背後的最重要一隻推手卻是一位石油鑽探機械工程師——黃鳴。

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鉅亨網

打炒房歪著包租公！3月租轉售爆量 案件增6成


鉅亨網記者尹慧中 台北
20110414　13:55:14

奢侈稅打房重挫房市，且延燒到租賃市場。據HouseFun租屋網統計，3月份全台待租物件較2月份萎縮了20.74%，較去年同期衰42.58%，顯見包租公將手中的房子「待價而租」的意願大幅降低，然而「租轉售」案件卻爆量增6成。


HouseFun新聞中心經理李建興表示，房地產買賣市場出現了嚴重的「成交量窒息」，並讓價格出現鬆動外，目前災情更已牽動租屋市場。由於憂心房價回跌，許多手上握有多筆房地產的包租公、包租婆紛紛改變想法，將原本「以租養房」，等待增值後再逢高出售的投資策略，改採先行獲利了結、落袋為安的作法，因此使得租屋市場上，待租物件急速萎縮，而租轉售的案件反而大量增加。

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套房易容術　輕鬆拉高租金
http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=37693
套房因為總價低，因此成為許多人晉身包租公的優先選擇，不過，如果你以為只要掏錢買下套房，貼上紅條子或在網路刊登租屋廣告，就能成功踏出包租公的第一步，
那小心，你的房子可能很難出租，或是只能以低價租給條件較差的房客，不僅可能賺不到錢，運氣不好甚至會因為招來「澳客」，給你惹來一堆麻煩。
「指紋辨識、監視器錄影」可不是諜對諜比賽裝備，「燈光美、氣氛佳」也不在形容旅館的裝潢有多讚，這些都是專業投資客眼中「租相好」的房子之必備條件。

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揪炒房元凶 代銷、投資客興風作浪

自由時報 /  2011/04/08

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台灣人壽保險股份有限公司甲種記名式特別股發行條件

一、預計發行總額：預計發行上限為新台幣20.3 億元

二、發行目的：強化資本結構、提高資本適足率

三、發行方式：公開募集，上市(櫃)掛牌買賣

四、發行年期：七年

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【埋怨是心靈的癌症】


有個令人啼笑皆非的故事：說有個樵夫總覺得自己需辛苦工作才能有收入，心裡非常不平衡，有天他越想越氣便在吃中飯時對著妻子大大的埋怨一番，弄得妻子的心情也不好遷怒到正在廚房裡做菜的女兒，女兒也很火，盛怒之下煮飯時不小心多放了一匙鹽，這下子樵夫吃了更火了！覺得自己的人生已夠悲慘，居然連頓好飯也沒得吃。

飯後他氣沖沖地回到山上去砍柴，一邊砍一邊氣急地對其他的樵夫訴說著自己那 " 倒楣的人生" ，他越講越氣砍柴時一不小心斧頭脫手飛了出去打中了個路人，那路人不是別人，而是由鄰國來訪路經途中的鄰國王子，鄰國國王氣得派兵大舉進攻，一場戰爭就此爆發。一場戰爭居然間接導因於一頓充滿埋怨聲的午餐。


這個小故事給現代人不小的提醒，我很喜歡用一個比喻 - 埋怨是心靈的癌症！


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自由

政院版拍板／10項房屋買賣 免徵奢侈稅

更新日期:2011/03/11 04:11

無落日條款 不區分地區


〔自由時報記者鄭琪芳、范正祥、施曉光、顏若瑾／台北報導〕行政院會昨通過「特種貨物及勞務稅條例（俗稱奢侈稅）」草案，持有兩年內非自用房地移轉，將按交易價課徵十至十五％奢侈稅；但草案訂有「豁免條款」，排除項目包括自用住宅、先買後賣、農舍、公設地、法拍屋、銀拍屋、建商推案、繼承或受遺贈、政府出售或贈與及其他經財政部核定等十項。 


稅收將用於社福及救助 

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