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戴德梁行顏炳立：台灣央行打房 擋不住資金土石流

戴德梁行總經理顏炳立表示，今(2010)年就算祭出打房政策，也擋不住這股資金土石流。(鉅亨網記者施冠羽攝)

戴德梁行總經理顏炳立今(29)日表示，央行打房歷時3個月後，雖然稍微影響台北地區的豪宅市場，但是近來幾場標售案，不論是設定地上權標案，或是商用土地的標售卻屢創新高，顯示打房並不影響房市景氣動能，政府自去年政策作多下，陸續將資金引回台灣，形成資金瘋狗浪，席捲高資產價值市場，到了今(2010)年就算祭出打房政策，也擋不住這股資金土石流。

顏炳立指出，這兩年來台商、法人錢進高資產價值族群，推升台北豪宅市價，這樣的趨勢不會改變，至於市場最擔心的房地產泡沫化，他指出2011年有4根柱子支撐台灣房市，包括資金太多，利率太低，供給太少以及需求太多，所以不會有泡沫化的機會。

統計今年第3季為止總不動產交易金額逼近1900逾億元，創下歷年紀錄，其中]土地交易金額為1200億元，而工商用不動產的交易金額則為693億元。顏炳立預測，今年全台房地產市場成交量，突破2007年的新高。

戴德梁行今日舉辦第4季不動產趨勢既聯合標售會，顏炳立指出，將推出住宅、豪宅、商辦等3種不同等級的商品，來測試市場水溫。在住宅部分，為新北金山溫泉區住宅土地，總土地面積為2330坪，目前公開底價為2.85億元，將於10/6開標。豪宅部分則有2戶位於信義區仁愛晶宮大廈的13樓百坪景觀豪宅，預計於今年11/2開標，底價分別為1.64億元以及1.93億元。至於商辦的代表則有，位於新北市土城的福益紡織，將於11/10開標，公開底價為18.25億元。